AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI
L’Amministratore rappresenta un organo di importanza massima nella gestione del condominio, dal quale dipende l’uso e la manutenzione dell’immobile, che deve migliorare la conduzione dei rapporti interni (cioè tra gli stessi condomini) ed esterni (terze persone, fornitori, portiere, enti, autorità ecc.). L’Amministratore è l’unica forma di rappresentanza che può agire in nome e per conto dei singoli ed alla quale ci si possa rivolgere ogni qual volta sorgano problemi relativi all’amministrazione ed alla gestione del condominio. Le caratteristiche peculiari dell’amministratore sono serietà, correttezza e professionalità che determinano un rapporto fiduciario (requisito, per altro, che la legge pone alla base dell’istituto della rappresentanza, da cui il rapporto trae la sua origine). Il preventivo di spesa, il rendiconto della gestione, la riscossione delle quote e l’erogazione delle spese sono esposti in maniera semplice e chiara.
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MANUTENZIONI E CONSULENZE TECNICHE
La manutenzione degli immobili è sempre sotto controllo, in situazioni di emergenza garantiamo l’intervento immediato di manutentori qualificati e specializzati ed assicuriamo il sopralluogo dell’amministratore in qualsiasi caso. Mettiamo a vostra disposizione per gli interventi l’opera di ditte qualificate che abitualmente collaborano con noi con regolare documentazione della legge 81/08. Per il nostro principio di TRASPARENZA lasciamo sempre ed in ogni caso al condominio la possibilità di scegliere altre ditte e fornitori presentate dai condomini purché assicurino standard di sicurezza e qualità del lavoro.
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ASSISTENZA LEGALE
Offriamo assistenza legale mediante gli avvocati che lavorano a stretto contatto con l'amministratrice e ci avvaliamo delle loro consulenze per le pratiche di recupero crediti, nella valutazione dei contenziosi condominiali e per risolvere eventuali controversie.
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CONSULENZA FISCALE E TRIBUTARIA
Per garantire le agevolazioni fiscali dettate dagli aggiornamenti della finanziaria in vigore ed affrontare serenamente eventuali ristrutturazioni e manutenzioni residenziali con la garanzia dell’applicazione corretta delle normative fiscali. Es.: il recupero dell’IRPEF; l’abbattimento dell’IVA del 10%; gli incentivi per le autorimesse; il risparmio energetico; il recupero edilizio o l’ICI agevolata; la cablatura degli edifici; il bonus IRPEF per acquirenti e/o assegnatari di unità abitative di costruzioni ristrutturate da cooperative edilizie; bonus per la prevenzione di atti illeciti (sistemi di sicurezza-infortuni domestici); ecc.
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SICUREZZA E PRIVACY
Sicurezza: Il condominio è tenuto al rispetto della normativa del D.lgs 81/08 in quanto la giurisprudenza ha equiparato il condominio senza dipendenti, in cui vengono utilizzati lavoratori di ditte esterne, ad un luogo di lavoro. Mediante la collaborazione con tecnici e professionisti del settore (La Domus servizi srls) ottemperiamo agli adempimenti previsti dalla normativa del D.lgs 81/08 e quindi evitiamo che il condominio sia esposto a rischi personali e professionali.
Privacy: La pubblicazione sulla Gazzetta Ufficiale n°152 del 03 Luglio 2006, ratifica che i condomini sono titolari del trattamento dati e quindi devono adeguarsi al D.lgs 196/2003 conosciuto come Codice della Privacy. L'amministratore ha quindi l'obbligo di emettere l'informativa sul trattamento dei dati personali contenenti tutte le informazioni previste e messe a disposizione di tutti gli interessati aventi diritto e predisporre i manuali di procedure delle misure minime di sicurezza al fine di regolarizzare la posizione di ogni singolo condominio.
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IMMOBILIARE
Offriamo una valutazione gratuita dell'immobile, rapidità di ricerca di un inquilino o acquirente, promozione dell'immobile con inserzioni anche sul web, uno sconto sui diritti di agenzia.
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